ID 39736 HARMONOGRAM postupových kroků na činžovní dům u Kotvy verze 1.0

jméno:

ID 39736 HARMONOGRAM postupových kroků na činžovní dům u Kotvy

verze 1.0

3

Kdo má odkaz, vidí. Cizincům se sám automaticky přeloží přes prohlížeč Chrom

4

Záměr a plán – přes námi založenou akciovou společnost

5

Představení, reference, 500 postavených bytů přes zakládaná bytová stavební družstva

6

Odkaz:

7

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/reference/

8

Založení vlastní finanční firmy v Kanadě v roce 2000

9

Založení vlastní akciové společnosti HARDEST a.s. v České republice a pak její prodej stavební firmě UNIVEZÁLNÍ STAVEBNÍ a.s.

10

Vydání katalogů INFOBURZA 01, INFOBURZA 02, INFOBURZA 03, INFOBURZA 04 a INFOBURZA 05 a v něm řešeny žádost na ČNB o souhlas a žádost na ČSOB a.s. o úvěr na zbylé finanční prostředky

11

Odkaz na Katalog INFOBURZA č. 05:

12

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza05/05.pdf

13

Vyvíjení vlastní aplikace pro rodiny v celé EU a v Kanadě a v USA na příjmy finančních zisků – 44 stránek (jako vkladní knížka, ale v chytrém telefonu)

14

Odkaz:

15

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PDTPfoTlwSyPjYjS0iYBtdb3PqghyIuY/edit#gid=376918637

16

Vyvíjení vlastní aplikace - odkaz na video, jak se aplikace nahazuje na Disk postor

17

Odkaz:

18

https://www.youtube.com/watch?v=vQQSSFVDOjw

19

Vlastní VIDEA – kanál na youtube Václav Ženíšek

20

POPIS u videí - textové informace, některé s interatktivními odkazy - přeloží se cizincům samo do jejich jazyka

21

Odkaz:

22

https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/videos

23

Video Otevřená účetní kniha – blokchain

24

POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka

25

Odkaz:

26

https://www.youtube.com/watch?v=QPds60vgQlg&t=23s

27

Web stránky obrázky k videu Otevřená účetní kniha – blokchain

28

Odkaz:

29

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39706/

30

POSTUP:

31

Na naše s.r.o. nemovitost pořídit a o 20% akcionářům pak dále prodat

32

Banka ČSOB a.s. chce jednat s jedním člověkem, proto s.r.o.

33

s.r.o. sežene peníze vydáním série (emise) nemovitostních dluhopisů na ¼

34

s.r.o. sežene peníze od ČSOB a.s. na ¾ developerského rozpočtu

35

Banka vydá něco jako performens bonds, když bude podřízenost půjčky (potvrzení, že zajistí peníze investorům kupující nemovitostní dluhopisy, větší jistota pro investory)

36

Banka chce předprodanost 25%

37

Cena staršího činžovního domu je:

38

Cena projektových prací a stavebních prací na rekonstrukci je:

39

Cena celkem nákupu s rekonstrukce je:

40

Výpočet ceny s 20% ziskem je:

41

Objekt bude prodáván námi zakládané akciové společnosti

42

Akcie nové akciové společnosti budou nabízeny přes investiční zprostředkovatele

43

Využití a oslovení našich 2.300 předběžných investorů

44

Využití a oslovení ke spolupráci 306 investičních zprostředkovatelů, na které máme spojení, kontakt

45

Udělá se Otevřená účetní kniha – blokchain a nahodí se na Disk prostor a kdo má odkaz, ten vidí. Zde 2300 předběžnch investorů.

46

Odkaz:

47

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id32116/id/220406/221107/

48

Pak se jednotliví klienti a investoři evidují. Např. v Růžovém systému. Který jsem vymyslel v roce 2002. A kdy každý klient má 3 odkazy. Na Detail kartu klienta. Na jeho APLIKACI na jeho peníze. A na HARMONORAM s postupovými kroky.

49

Ukázka jiných klientů - Odkaz:

50

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti2/221111/221111/

51

Ale klientu se posílá ne odkaz na všechny klienty. Nýbrž jen odkaz na něj, na jeho záznam, co si o něm vedeme. Zde konkrétně projektati na spolupráci.

52

Ukázka, odkaz:

53

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/id/42722/

54

Akcie nové akciové budou nabízeny přes primární trhy a platformy

55

Akcie nové akciové budou nabízeny přes sekundární trhy a platformy

56

Co jsou primární trhy a sekundární trhy mám na svém malém portálu INFOBURZA

57

Odkaz:

58

https://www.infoburza.eu/

59

Video jak se na fond č. 1 koupí vila a do půl roku se prodá fondu č.2 o 20% dráž a ten fond č. 02 ji splácí 20 let, úvěr . VIDEO STRAŠNICKÁ VILA. 10% UPISOVACÍ POPLATKY.

60

Odkaz:

61

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id27638/v27638.mp4

62

63

CO NABÍZÍME:

64

pasivní příjmy ke splátkám bytu…. Které snižují splátky

65

Svěřenské fondy za 90,- Kč

66

Kanadského robota na peníze

67

Grafy produktivity pro lidi na práci a pro zvolené činovníky obecní zastupitele

68

příjmy ze státních peněz na byty pro obce a dále do jejich peněženek

69

APLIKACE na výplatní termíny peněz

70

rekvalifikační kurzy placené státe přes pracovní úřady ČR i zemí EU

71

dva právníky advokáty - můžete s nimi placeně konzultovat

72

Kombinace výhody nájemního bydlení a státem placených bytů.

73

Možnost nájmů na prvních 10 let za 61,10 Kč / m2

74

Možnost převodu bytu po 10 letech do osobního vlastnictví nebo do družstva

75

Jedinečný způsob, jedinečné bydlení.

76

Objevte možnosti flexibilního finančního přístupu programu pro celou EU

77

Inovativní a chytrý recept z Kanady, tam to funguje

78

Naše zkušenosti, informace pro Vás. A záruky.

79

80

DÁLE:

81

Pak se shání klienti na apartmány v domě u Kotvy

82

Také se dále pokračuje na shánění investorů, např. nabídkou na 0,1 (na jednu desetinu) apartmánu na pronájem s ručením přes akcie.

83

Využití služeb callcentra COTEX a.s. Praha 9 (platí se tato služba)

84

Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.

85

Využití služeb callcentra COOLCENTRUM s.r.o. Praha 4 (platí se tato služba)

86

Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.

87

Využití služeb callcentra FORMICA group Praha (platí se tato služba)

88

Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.

89

Využití služeb callcentra AMAX s.r.o. (platí se tato služba)

90

Přepis záznamů odpovědí klientů telefonní operátorkou nebo pasivem callcentra do Kontaktního listu Infoburzy – přijde nám do systému. Evidence. Přehled. Podklad pro záznam v Otevřené účetní knize. Která je pak přes internet k dispozici.

91

92

DÁLE: NOVÁ MALÁ BYTOVÁ DRUŽSTVA

93

a Akciová společnost dále pracuje na ziscích z dalších akcí přes nízkonákladová družstva pro obce a z nich další peníze - příjmy pro sebe a své akcionáře

94

Na Rekvalifikačních kurzech - Oslovují se pracovní úřady kvůli našim rekvalifikačním kurzům pro Čechy na 3 měsíce a pro cizince na 6 měsíců

95

Při rekvalifikačním kurzu:

96

pracuje se se zastupiteli přes datové schránky a veřejné emaily

97

vedou se obcím Grafy produktivity pro voliče, aby viděli, jak veřejné orgány jsou k činu (od slova činovník, ochotný)

98

je reklama na internetu, banerová, na přivedení klientů na stránky s Grafy produktivity zastupitelů obce, aby nemuseli na Václavské nám.

99

pro klienty video, že do Evropského parlamentu jsou dávání druhořadí a třetiřadí politici - ať se to ví

100

vytváří se malá družstva na bytovou výstavbu, ideální jsou půdorysy byty LEA 4+1 130 m2 , protože má dva vchody a pak jde rozdělit na 2

101

vytváří se malá družstva na byty již hotové, z Srealit a IDnes, a složí se 6 bytové družstvo, byty koupí obec, za peníze od státu a dá lidem do nájmu za 61,10 Kč/m2

102

školí se a rekvalifikuje se

103

104

Přihlášení se sám na levné obecní bydlení

105

Psaní článků do ostatních obecních novin. Odkaz na takový připravovaný článek do obecníc novin:

106

Odkaz: článek Berounský radniční list

107

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30684/

108

=====================

109

2. ČÁST - ke schůzce nebo členské schůzi s klienty

110

Emisní podmínky, jak jsou po tisk barevných papírových s číslem emise, možná i s podobiznou někoho známého, mohou být i oboustranné

111

K podmínkám obrázek, jak vy vypadaly

112

vyplňování žádost na ČNB o souhlas s prospektem

113

komunikace s právníkem dr. Tomasem, který má zprostředkovatele finanční poradce na prodej cenných papírů a prodá je po celé Evropě lidem

114

obdržení peněz, asi EUR za ty natištěné cenné papíry v Česku, ale i na Moravě, lze tisknout i v garážích

115

Peníze ale chodí do Komerční banky a.s. na pobočku, kde jsme to dohodli

116

Až se koupí pozemek za obdržené peníze, tak se investorům vydají ty nemovitostní dluhopisy, už podložené pozemkem

117

Pak se jde do ČSOB a.s. na ústředí, jednat, a tom, že by dala 3 x tolik peněz, do developerského rozpočtu

118

A banka, že jo.

119

120

121

122

Pozemek se převede z družstva na s.r.o., protože banka chce jednat s jednou osobou.

123

Pak se udělá stavební povolení. Zadání na projektové a inženýrské práce.

124

Pak se staví a postupně se čerpají peníze.

125

Pak je kolaudace.

126

Pak se udělá Prohlášení vlastníka. Rozdělení stavby na bytové jednotky. Na ně jde už vložit zástavní právo

127

Pořád je na developerském rozpočtu ta rezerva, 15%.

128

Pak se vezmou podmínky České spořitelny a.s.

129

Pak se udělá nové bytové družstvo.

130

Pak se vyřídí úvěr od České spořitelny a.s. nebo obce doplatí 70% cen bytů (už prodejní ceny s 15% ziskem).

131

Na s.r.o. zůstane těch 15%, třeba 15,000.000,- Kč ze 100,000.000,- Kč z akce. Z akce za 400,000.000,- Kč tedy15% 60,000.000,- Kč

132

Zvuk na jednání do České spořitelny a.s.

133

Odkaz:

134

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zvuky/id29887/29887.mp3

135

Přepis zvuku na jednání do České spořitelny a.s.

136

Odkaz:

137

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id39600/

138

Video o schůzce, jednání s Českou spořitelnou a.s., že pak byty koupí

139

Odkaz:

140

https://www.youtube.com/watch?v=lx8DYvxp8FQ&t=17s

141

A je to je zatím vše, další věci a data a informace se posílají klientům, jako data pro nahrání na flash ku, přes Úschovnu. Na datech je i moje kniha, jejíž jsem autorem, jmenuje se CHYTRÝ TÁTA.

142

A je to je zatím vše, další věci a data a informace se posílají investorům jako data pro nahrání na flash ku, přes Úschovnu. Na datech je i moje kniha, jejíž jsem autorem, jmenuje se CHYTRÝ TÁTA.

143

144

Pak se dělají schůzky u počítače, na body, o kterých chce druhá strana hovořit.

145

Pak se dělají schůzky přes ZOOM, , na body, o kterých chce druhá strana hovořit.

146

Pak se dělají schůzky přes Whatsapp, založí se na chvíli skupina a tam se přidají účastníci, na body, o kterých chtějí účastníci hovořit.

147

148

OCTOPUS – databáze přímých prodávajících pozemků, činžovních domů atd, kterým jde nabídnout naše služby

149

Do databáze stále přibývají nové a nové prodávané nemovitosti – takže nekonečná práce, v ČR i v zemí EU a v Kanadě a v USA

150

Výpis

151

Výpis prodávaných nemovitostí – činžovní domy, pozemky, byty . S možností si objednat prohlídku u prodávané nemovitosti. Naše služba, placená. K prohlídce možné placené konzultace s našimi dvěma právníky – advokáty . Tzv. náš ZELENÝ SYSTÉM.
ZELENÝ SYSTÉM

152

ZELENÝ SYSTÉM - BYTY - DOMY - POZEMKY

153

Odkaz:

154

http://www.konzultacni-spolecnost.cz/infoburza/klienti4/220418/

155

VIDEO pro přímé prodávající nemovitostí – z kanálu Petra De Cristofaro, Švýcara, kupoval společnost ŠEMDA s.r.o. od Pavla Šámala a přejmenovala se na Wellness Lifestyl s.r.o. Nyní od května 2022 v likvidaci.

156

Název: pro přímého prodávajícího nemovitosti, bytu, pozemku

157

POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka

158

Odkaz:

159

https://www.youtube.com/watch?v=GrBu-6MFjC8

160

VIDEO pro přímé prodávající nemovitostí – z kanálu Pavla Šámala, člena kontrolní komise Družstva investorů a jednatele Konzultační společnosti, s.r.o. IČO 02550300. Na kterou případně vydáme ty nemovitostí dluhopisy. To ještě probereme se našimi dvěma právníky advokáty a na Družstvu investorů. Družstvo je na vklady. Kdežto s.r.o. na podnikání. Ať v tom máme společně jasno.

161

Název: pro přímého prodávajícího nemovitosti, bytu, pozemku

162

POPIS u videa - textová informace, přeloží se cizincům sama do jejich jazyka

163

Odkaz:

164

https://www.youtube.com/watch?v=52a1XJZJiNU

165