Smlouva
pro čtyři účastníky na rozdělení si budoucího zisku mezi sebe, zisku 8% z
developerské akce
ID 45314
Smlouva na budoucí podíl 2 mil. Kč
pro čtyři účastníky z developerské akce za 100,000.000,- Kč.
uzavřená podle § 89/2012 Sb. Občanského zákoníku v platném znění,
část IV. – Hlava II. Díl 5
Článek 1
Smluvní strany:
Účastník 1
JUDr.
………. ………….. ……………….. a paní Žaneta Varhanová
IČO:
funkce:
manažerka týmu
Tel:
…………………….
e-mail:
…………………………
Účastník
2 – Stavební družstvo AKORN ………………..
Michal Ulvr, tel: 704 078 689,
Karel Procházka,
tel: 777176815
e-mail:
MichalUlvr-jr@seznam.cz, karelproch@seznam.cz
Účastník
3 - Ing. Václav Ženíšek a Svěřenské fondy, kde je jejich správcem.
Administrativní servis v budově ČTK
Ing.
Václav Ženíšek
Tel: 773172405
Whatsapp: 775146196
Účastník
4 – Družstvo investorů – Dohledová organizace,
IČO:
02550300, e-mail: investorske-druzstvo@seznam.cz
Článek 2
Zajištění
finančních prostředků na shánění investorů
Je
potřeba získat finance, např. a) organizací zájezdu do Itálie na AC Milán na
fotbal nebo b) realitní spoluprací v inzerování na Sreality cz nejprve asi tři
měsíce, řešit např. společné rozprodej většího pozemku na menší stavební
parcely a ty nabízet klientům a za klienty mít pak provize. Aby tak byly peníze
na telemarketing, telefonování 2.300 investorů callcentrem, kteří jsou a kterým
by callcentrum zasílalo smlouvy na koupi cenných papírů, námi vydaných emisí
nemovitostních dluhopisů.
Článek 3.
Pověření
ke správě zisků získaných do založených Svěřenských fondů a kontakty na Direct
marketing.
Zakladatelky
svých svěřenských fondů nejprve přistoupily řádně ke Švýcarskému svěřenskému
fondu na provádění developerských projektů a zvolily si svého správce pro
vykonávání ,pana Ing. Václava Ženíška.
Kopie
zakládací listiny Švýcarského svěřenského fondu může být zaslána na vyžádání
pro pořádek a jasno) .
A podpora (Direct marketing - zajišťování předběžných
investorů) je děláním dotazníků 4 otázek (tuto práci dělají buď virtuální
asistentky nebo callcentra), by byla dělaná jiným callcentrem, možná 1.SZDP.
Nebo jiným. Rozjednáno kdysi bylo.
_________________________
Článek 4.
Přínos
partnera
Budete provádět
kontaktování klientů poptávající na epoptávce, budete kontaktovat naše
předběžné klienty a budete kontaktovat ředitele firem a ičaře z katalogu epoptávka.
A provedete nebo budete provádět, sám, nebo přes
virtuální asistentku telefonní hovor a zasání materiálů na email a pak asi za
týden provádět verifikace jejich zájmu.
A kontaktování zájemkyň o brigádu z práce cz na
telefonování, na administrativu, na tipařskou smlouvu na telefonování za čisté
minuty a na tipařskou smlouvu na zasílání sms zpráv.
A zkusí s využívat služby „kamarád na výpočet
cenových nabídek na rekonstrukce“ v kapse, přes chatGPT a psaní do jednoho
okna pokynů, instrukcí, aby v druhém okně na obrazovce vyjely.
A zkusí s využívat služby „kamarád na výpočet finačních
modelů a nabídek pro klienty na byty a apartmány, přes chatGPT a psaní do jednoho
okna pokynů, instrukcí, aby v druhém okně na obrazovce vyjely.
Článek 5.
Budoucí
platba za službu callcentra:
Platit
callcentru, kde se projednávalo obtelefonování 2.300 investorů, se bude, teprve
až spolu seženeme peníze. Protože callcentrum chce platit předem.
Callcentrum
by využívalo zákon o monitoringu na přípravu smluv po telefonu a na uzavírání
přihlášek do přípravného Družstva investorů (do střediska). Zařazení klientů do
přípravného střediska).
Článek 6.
Finanční
kalkulace nové akce nebo jedné etapy akce bude:
Dle
rozpočtu.
Zpracovaného.
Obchod
etapy bude probíhat takto:
Nákladová
cena 100,000.000,- Kč.
Rezerva
(pak zisk 15,000.000,- Kč)
Podej
za 115,000.000,- Kč
..........................................................
Novému družstvu z klientů nebo nové akciové společnosti, námi
založené, kam si seženeme investory, kdy si tak investoři legálně koupí podíly
na nemovitosti a ty nemovitosti se pak pronajímají a investoři inkasují
vybírané nájemné jako úroky za své investice do akcí.
Investoři
si tak koupí podíly na nemovitosti a ty nemovitosti se pronajímají a investoři
inkasují vybírané nájemné.
Článek 7.
Podmínky
pro prodej vzniklé nemovitosti.
Pak
se realitní inzercí na Sreality shání klienti na budoucí byty, nebo komerční
apartmány. S novými klienty se založí nové bytové družstvo z klientů. Nebo se
založí nová akciová společnost a.s. a klienti si budou kupovat akcie a
pronajímat si pak byty nebo komerční apartmány samí, i třeba samí sobě.
Článek 8
Cena
prodeje budoucí nemovitosti
Novému družstvu s novými klienty nebo založené akciové společnosti
naplněné investory se prodá areál za 115,000.000,- Kč.
Tedy
kdy se rezerva na rozpočtu překlopí na hrubý zisk (ze kterého jde 7%™na úroky
bance a investorům a 8% si pak rozdělíme mezi sebe).
Článek 9
Rozdělení
zisku:
Zisk
(8% po zaplacení 7% úroků bance a investorům z 15%) bude na novém s.r.o.
(prodávající ).
To
SRO buď na začátku koupí nebo jej založí výše uvedená čtveřice. O tento zisk se
pak spolu rozdělí výše uvedení čtyři účastníci teto smlouvy na čtvrtiny.
Článek 10
Vyplacení
podílů.
Za
finanční plnění Svěřenským fondům, kde je správcem Ing. Václav Ženišek
zodpovídá zvolený správce Ing. V. Ženíšek. Viz zakládací listiny podepsané
správcem a dohledovou organizací (povinnost).
Článek 11
Vydání
a prodej nemovitostních dluhopisů
Paní Marie Frantová nebo Jana Vrhelová nebo Ing. Václav Ženíšek
podepíší nemovitostní dluhopisy nejprve na fyzickou osobu. Nemovitost se na
chvíli převede na Družstvo investorů, aby byla jistota. A pak, až se založí
nebo koupi nové čisté sro a zvolí se do něj jednatel nebo jednatelka, se vydá
nová emise pro to SRO a nové nemovitosti dluhopisy, už opatřené jednou z
podmínek banky a to tzv. Podřízenosti půjčky
Takže
půjde o nemovitostní dluhopisy s podřízeností půjčky. Vydávání emisí pro
fyzické osoby a pak pro právnické osoby, tedy i pro to naše nové SRO má své
upisovací poplatky (odměny za prodej cenných papírů) do 10% jejich hodnoty.
Vydávání emisí dluhopisů do 25 mil. Kč může být nabízeno i jiným
fyzickým osobám, rodinám, zaměstnancům firem, aby si vydávali emise, protože to
umožňuje zákon z r. 2004.
A
prodávat ty dluhopisy budou za použití dvou callcenter, jedno bude telefonovat
studené volání, tzv. direct marketing a druhé callcentrum bude dovolávat
investory a projednávat s nimi uzavření smlouvy a koupi cenného papíru,
která je již napsána, připravena a má i verzi na youtube jako videosmlouva.
A prodávat ty dluhopisy mohou do zahraničí přes anglického
právníka, který má k dispozici investiční zprostředkovatele po celé EU.
A
prodává je mohou i přes tuzemské investiční zprostředkovatele, kterých je cca
300.
A
prodat je mohou i soukromým investičním fondům.
A
prodávat je mohou přes platformu dluhopisy cz.
A
prodávat je mohou přes zahraniční platformy, které existují a které si
strhávají malý poplatek , když seženou kupce. Tady v tomto případě by se
prodávalo jen opční právo ke zprostředkovatelské smlouvě, tzv opční právo (od
slova opce), a konzultovali by se to s právníkem advokátem.
Vše
tedy pod právní kontrolou.
A
prodávat by mohli přes Dluhopisomat.
Článek 12
Pomoc
při jednáních:
Paní
Jana Jelínková z Družstva investorů pomůže v jednání na ústředí banky CSOB a.s.
A
případně pomohou spolupracující finanční poradkyně a finanční poradci z
e-poptavky.
Kontakty
jsou na ně k dispozici
Body
k jednání na ústředí banky jsou k dispozici na Internetu na portále https://www.infoburza.eu/
Článek 13
Další
pomoc při jednáních.
Paní
Jana Vrhelová ze Zdíkova by mohla pomoci s jednáním s ředitelem pobočky na ČSOB
Vimperk s kontrolou od pana ředitele žádosti na ústředí ČSOB o úvěr pro s.r.o.
Dojednáno již bylo s ředitelem pobočky Ing. Jiřím Zídkem.
Článek 14.
Pomoc
při jednáních s Českou spořitelnou a.s.:
Ing.
Václav Ženíšek pomůže s úvěrem od České spořitelny. Projednáno s paní Ludmilou
Kopeckou na pobočce České spořitelny a.s. v Berouně. Paní Ludmila Kopecká zná
pana Mgr. Vladimíra Náprstka, právníka advokáta z Berouna.
Článek 15
Dojednána
pomoc právníka advokáta.
Právník advokát posuzuje podmínky pro vydání nemovitostních
dluhopisů na s.r.o.
Kontakt
předáme na vyžádání.
Článek 16
Předjednána
pomoc paní právničky a jejího pana advokáta s klientským servisem.
Paní
právnička má mít smlouvu na 0,95% za klienta na byt. Placeno z rozpočtu akce
přes to nové s.r.o., Odměna realitní kanceláři za zprostředkování klientů je v
nákladové ceně 100,000.000,- Kč a činí asi 3,9% z ceny bytu (v té je těchto
0,95% pro právničku a jejího advokáta).
Již
dojednáno.
Článek 17
Další
inzerce na Sreality
Po
dohodě by se mohly pak také inzerovat byty, jejich půdorysy, které máme.
Máme
50 půdorysů.
Inzerovalo
by se na Sreality cz přes založené realitní emaily, kde je dojednána levnější
cena inzerce.
Za
získané klienty jsou realitní meziprovize. Kariérní předpis na rozdělování
realitních provizí, je schválený u notáře a je k dispozici, stačí o něj požádat
Klienti
by byli postoupení nejprve je skoringu, spolupracujícím finančním poradkyním a finančním
poradcům a až potom by si je převzal realitní specialista k prohlídce pozemku
nebo nemovitosti a k předání desek se zásilkou pro klienta
Obsah
desek pro klienta je na internetu a je k dispozici na vyžádání.
Článek 18
Projektanti:
Projektanti:
Máme
ke spolupráci asi 20 projektantů. Máme je jednoduchém evidenčním systému, tzv.
Růžovém systému na internetu.
Odkaz
k dispozici na vyžádání.
Článek 19
Administrativní
servis:
Administrativní
servis k developerské akcí a podporu u klientu
zajišťuje
Ing.
Václav Ženíšek
www.infoburza.eu
T:
+420 773 172 405,
Whatsapp:
775 145 196
E-mail:
konzultacni-spolecnost@seznam.cz
Internetový
portál Infoburza
Ing.
Václav Ženíšek Má APLIKACI pro rodiny v EU na výplaty zisků. Je vhodná pro
fyzické osoby a je přímo ideální pro klienty na byty a komerční apartmány.
V
aplikaci si mohou klienti pohodlné pěkně sledovat, kdy jím přijdou peníze a z čeho.
Peníze se generují z realitních meziprovizí za realitní inzerci a jsou již
chválena pravidla na rozdělování peněz a jsou schválena u notáře a jsou řádně
zapsána Obchodním soudem.
Peníze
posílá jejich správce nebo zástupkyně správce.
Zastřešeno
institutem Svěřenský fond, což je podle zákona a v pořádku.
Článek 20
Harmonogram:
Pan
Ing. Václav Ženíšek udělá harmonogram postupových kroků. Některé harmonogramy
jsou jako důkaz v datech ke stažení přes Úschovnu, tato data jsou všechna
k dispozici.
Článek 21
Administrativní
servis a informovat klienty
Klientům
se bude posílat v rámci administrativního servisu tzv. modrý obdélníček, výpis
ze systému na internetu a v něm budou tři klikací odkazy:
-
na kartu klienta, pro vice informací, na datumy, kdy co proběhlo a kdy co
proběhne, na kdy se věci plánují.
-
na Aplikaci klienta, na příjmy jeho peněz, platební kalendáře, kdy a kolík
peněz obdrží.
-na
harmonogram, s postupovými kroky
To
vše se musí vyrábět, administrovat a udržovat v aktuálním stavu a ještě se vše
musí rozesílat.
Aby
byla průběžná informovanost.
Článek 22
Závěrečná
ustanovení:
Tato dohoda smluvních stran je uzavřena po vzájemné
dohodě.
Platná a účinná je podpisem obou smluvních stran.
Odstoupit od této smlouvy lze bez sankcí a pokut.
Smyslem této smlouvy se spolu vytvořit novou
developerskou akci
Podpisy této dohody budou 1x ověřené na poště nebo
zaslané přes datovou schránku.
Osoby
podepisující tuto listinu:
Čtyři
účastníci
V
............. dne: ………………………………
………………………………
Podpis paní JUDr.
…………….. …………… ………………………
V ........................................ dne: ………………………………
………………………………
Podpis pan Michal Ulvr
V ........................... dne: ………………………………
………………………………
Podpis Ing. Václav Ženíšek
V ................................... dne: ………………………………
………………………………
Podpis za Družstvo investorů
POKYNY PRO PARTNERA
-
smlouvu
uložit do počítače, vytisknout 4x,
vyplnit propiskou záhlaví, sešít
sešívačkou, dát do obálky a dojít na poštu a odeslat poštou na uvedenou korespondenční adresu:
Jana Jelínková
Poste restante
Pošta Praha 9 Letňany
Bechyňská 638
199 00 Praha 9 - Letňany
Pak poslat
informační SMS na tři telefonní čísla: na 774 36 88 71 , na 773 172 405 a na
731455329
Text: Dobry den, prave jsem odeslal 4 x
smlouvu pro ctyri účastníky s pani Veronikou Palenickovou na
rozdeleni si budoucího zisku z developerske akce pani Jane Jelinkove na adresu na postu posta
Praha 9 – Letnany, PSC 196 00. Podpis.
Odkaz na
tuto smlouvu na internetu:
Html
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id45314
pdf
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id45314/45314.pdf
google disk
PŘÍLOHOVÝ
LIST
Motto:
smysl této smlouvy je: rozvoj finanční vzdělanosti v ČR
Nabídnout
klientům, kteří poptávají, dále nabídnout klientům na bydlení např. Z Srealit,
a nabízet ředitelům firmy z katalogu e-poptávka a 123 dopyt sk na
Slovensku, i ičařům tento finanční
profit. Přistupuje ale k této smlouvě a k nám třem. A asi bude potřeba menších
investic na Direct marketingu na získávání investorů na vstupní kapitál, která
se ovšem docela brzy vrací z tzv. Upisovacích poplatků, které jsou na pokrytí
právě těchto nutných výdajů a jsou místo 5%, jsou 10%. Ale ze začátku, asi
první tři měsíce, že by jen inzeroval přes naše realitní emaily na Sreality czý
naše půdorysy budoucích rodinných dvojdomů a naše vzorové texty a za získané
klienty, za ty, kteří dopadnou, že by měl realitní meziprovize a ty že by
vložil na vklad na práce callcentrra na zajišťování investorů.
A krytí těchto prvních investic ze získaných realitních meziprovizí
se počítá přes dluhopisy na 25% roční úrok. Je záměrně vysoký, aby byla
investice motivační. A výhodná.
Takže
pak získaný profit cca 8% na developerské akci bude pro podílníky a malou část
z jednoho podílu dostávanou ženy, matky, pro své děti, do svých svěřenských
fondů. Každá maminka chce přece pro své děti to nejlepší. Proto si zvolili za
správce svých svěřenských fondů pana Ing. Václava Ženíška, který je jeden za
čtyř podílníků na zisku.
Nedílnou součástí je, aby někdo nebo některá byl/a/ jednatelem
nového S.R.O. Protože banka Protože banka ČSOB a.s. požaduje jednat s jedním
jednatelem a požaduje nové čisté S R.O.
__
Objednávková kancelář, což je 18 typů objednávek na nabízené
služby firmám k developerské spolupráci.
vzor, podle kterého si může každý účastník této smlouvy udělat na
internetu podobnou.
A
za využití některé virtuální asistenty nebo virtuální pravé ruky ředitele i pak
nabízet ředitelům firem z různých katalogů firem
Odkaz
na ní:
https://18sluzeb.zombeek.cz/
A na internetovém portále INFOBURZA jsou v menu obrázky (v
záložkách) pro jejich prodej přes internetovou platformu na prodej obrazů,
obrázek rezervace na koupí nemovitostnich dluhopisů a na koupi akcií, kdy
rezervační poplatek činí 5% jejich nominální ceny a jedná se o tzv. OPČNÍ PRÁVO
na budoucí koupi cenného papíru, na uzavření smlouvy o koupi cenného papíru.
A podpora (Direct marketing - zajišťování předběžných
investorů) je děláním dotazníků 4 otázek (tuto práci dělají buď virtuální
asistentky nebo callcentra), by byla dělaná jiným callcentrem, možná 1.SZDP.
Nebo jiným. Rozjednáno kdysi bylo.
___
a) k této smlouvě informace z této webové stránky
https://www.infoburza.eu/
a celé menu na těchto stránkách
b) NOVÉ STRÁNKY
https://spolecnost.cz/zakazky/id39864/
c) videokanál videí na YouTube Václav Ženíšek
https://www.youtube.com/@vaclavzenisek8477/video
c1) videokanál videí Marie Frantová (např. sešit s nalepenými
listy Aplikace pro klienty)
https://www.youtube.com/@mariefrantova6265
d) Vzorový článek do radničních listů obcí v celé ČR
https://www.konzultacni-spolecnost.cz/zakazky/id30684/
e) Skupina na web stránky ke spolupráci.
Je zřízena veřejná skupina na Facebooku, ve
které jdou jako jednotlivé články jednotlivé odkazy na webové stránky
související s touto tématikou.
Každý se může podívat a web stránky si
pohodlně předčíst.
Mám skupinu na Facebooku, je veřejná a tudíž
jí každý může veřejně navštívit.
Otázky bance, schůzka s ředitelem Hypoteční
banky, Sbírka na nápad, sponzorství pro školy, jednorázový Svěřenský fond, státem regulované sociální bydlení za
61,10,- Kč/ m2, družstevní výstavba bytů s obcemi a další mé články
Odkaz:
https://www.facebook.com/share/ZyQTykGQDLmMkxNU/
Tak si klikněte.
Slouží pro orientaci v problematice.
_______________________________________________