1 BYT ZDARMA JAKO ZISK A K NĚMU 7 MALÝCH BYTŮ NA KRÁTKODOBÝ PRONÁJEM – NABÍDKA

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 OD DEVELOPERA

OD DRUŽSTVA.

 

NABÍDKA, NA SPOLEČNÉ POSTAVENÍ BYTOVÉHO DOMU,  12 ti BYTŮ

 

Byty jsou prodávány předem přes vlastní realitní kancelář.

 

 

Dobrý den,
přinášíme Vám novou nabídku na společnou výstavbu bytového domu s 12-ti byty a následný prodej bytů přes realitní kancelář. Klientům zajistíme hypoteční úvěry od hypoteční banky.

 

Jako podílník budete potřebovat:
-
Peníze, (vlastní prostředky, úvěr či půjčku spotřební nebo ze stavebního spoření).

 

KALKULACE - VKLADY:
1. Společný vklad 300.000 ( na callcentrum, na kanceláře kvůli sídl, na projekty,  inženýring a zařízení s.r.o.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Díky nim se vygenerují další peníze tím, že realitní kanceláře seženou peníze na byty klientů, kteří dají 3,000.000 6,000.000 Kč (zálohy 30% ceny na nové byty).

 

2. K tomu se přidají peníze od banky, developerský úvěr asi 10,000.000 .

 

 

3. Za 16 mil. se koupí pozemek, udělají se projekty a zaplatí se stavební firmě. Postaví se 1. bytový dům a ten spolu prodáme. Prodáme tedy byty za 19 mil. .


4.
Vyděláme spolu asi 3 mil. do 2 let (jeden rok trvá příprava výstavby a jeden rok vlastní výstavba bytů).


5.
Cca 1 mil. dáte (dáme společně) investorům, kteří Vám (nám společně) půjčili potřebných 6 mil.


6.
Zůstane Vám (nám společně) zisk 2,000.000,- Kč.

 

II. část               2. Bytový dům (v době 3. rok)

Jeho výstavba

7. za 16 mil. se postaví 2. bytový dům a ten pak spolu prodáme klientům na byty za 19 mil. .




 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. Vydělá se asi 3 mil. (za 1 rok) (rok trvá vlastní výstavba bytů).

 

9. Cca 1 mil. dáte (dáme společně) investorům, kteří Vám (nám společně) půjčili potřebných 6 mil.

 

10. Zůstane Vám (nám společně) zisk další 2,000.000,- Kč, to jsou celkem  4,000.000,- Kč .

 

III. část            3. Bytový dům (v době 4. rok)

Jeho výstavba 11. Za 16 mil. se postaví 3. bytový dům a ten se pak  pronajímá (a platíme zbytek  úvěru hypotékou).

 

12. 1 byt si necháme a 7 bytů pronajímáme.


FINANCOVÁNÍ:
Na nové s.r.o. se dostane úvěr. S.r.o. bude Vaše (vlastnit jej bude středisko Družstva investorů, navenek a jen interně Vy a my spolu). S.r.o. jde sehnat.

Developerský úvěr od banky také, když jsou klienti na byty.

S tím máme zkušenosti. Na to Vám pronajmeme naše lidi, naše odborníky (outsourcing).


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Potřebných 70%: tyto peníze dostaneme od banky, buď od ČSOB a.s. nebo od  Komerční banky a.s. (jednání s Bc. Petrželou, náměstkem, Komerční banka a.s., Václavské nám., Praha 1, pro sro). 
________________

Koupené s.r.o. bude vykonávat činnost developera a k tomu vedlejší obchodní hospodářskou činnost (práce pro jiné za peníze).

__________________
Naše nové společné s.r.o. bude po dobu 20-ti let produktivní. Z produktivity s.r.o. (z ½ patřící přes středisko Družstva investorů Vám) se splácejí splátky stavebního spoření nebo hypotéky.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EKONOMIKA:
Podílníci (na velkou franchisu může být i jeden podílník, platí 150.000 Kč. Např. 10 podílníků á 15.000,- každý). Tyto peníze se účelově použijí pod dohledem.

50.000 Kč bude použito na koupi s.r.o.,  na kancelář, na vybavení běžným nábytkem a noteboky. Kancelář pro realitní činnost (na 20 let).

Dalších 50.000 Kč bude použito na databáze, platy pro operátory callcentra, marketing, telefonování dotazníků, a tím pro zajištění potenciálních poptávajících na bydlení.Také na další poptávky, aby byli další investoři do svěřeneckých fondů.

Posledních 50.000 Kč se použije na projekty na byty,  rodinné domy, na inženýring,  projednávání na úřadech a výdaje za koupení s.r.o.

 __________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EKONOMIKA BYTOVÉHO DOMU:
- úhrada bancehypotéky za 7 bytů …… 63.000,- /měs.
__________________

Podíly budou …… 30.000,- /měs.

__________________
Rentiéři inkasují: 450.000,- z 1,000.000 z podílu místo stavební firmy z jejího 1,000.000,- .

 500.000,- inkasuje stavební firma a 50.000,- jsou upisovací poplatky.

KONTAKT:

 

 

 

 

 

 

KONZULTAČNÍ SPOLEČNOST, s.r.o

Tel.: volejte: 773 172 405

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Video: Jak se píší podmínky pro nemovitostní dluhopisy

 

 

Popis k videu: Od r. 2004 si může psát podmínky pro své nemovitostní dluhopisy kdo chce. Tedy i Vy, to je všeobecně známá věc. Do výše 25,000.000,- Kč se nemusí žádat ČNB o souhlas. Tedy může si je psát bez souhlasu ČNB. Ručením nemovitostních dluhopisů jsou nemovitosti a smlouvy na pronájem. Ručením jsou tedy i budoucí měsíční příjmy. Nazývá se tento způsob cese pohledávky za nesplacenými měsíčními příjmy z pronájmů, to je všeobecně známá věc a téměř všichni jí znají. Jmenovitá hodnota dluhopisů se může spolehlivě pohybovat od 6% p.a. až do 17% p.a. Podmínky řeší, kolik kterých dluhopisů a na jakou úrokovou výši. Dluhopisy lze nabízet i v cizině, stačí je doplnit kopií ověřeného překladu do cizího jazyka. Cizinci si tak mohou koupi malé podíly na nemovitosti a získávat tak zisky z pronájmů těchto nemovitostí (byty na pronájem, penziony, hotely, komerční prostory i továrny a auto domy pro prodej ojetých luxusních aut). Na co přesně se emise dluhopisů vydá, to už záleží na tom, co si určíte Vy. Děkujeme Vám za Vaší pozornost a za Váš čas a přejeme Vám pěkný den.

 

Odkaz na video:

https://www.youtube.com/watch?v=_wlOWiZfUfk

(tak si kliknětě a video si shlédněte)

 

 

Video kniha 7 stran: JAK VYDĚLAT MILIARDU 

 

 

Popis k videu: K svěřenskému fondu, pro každou českou rodinu i třeba firmu, s vlastní ebook knížkou na sledování vkladů a zisků nabízíme

aplikaci na zhodnocování peněz a to 10% úrok měsíčně, tedy 120% úrok ročně

a k tomu nabízíme

další aplikaci jako směnárnu na převod peněz na virtuální obchodovatelné měny a zpět.

Výhodné, legální, ověřené a fungující. V podstatě moderní technika k analytickému účtu na vedení vkladů, tedy je zřízenému celosvětově uznávanému instrumentu jménem svěřenský fond v propojení s řádně registrovanou dohledovou organizací, jak je tomu běžně i např. v Kanadě.

Aplikace Vám nainstalujme a nebo Vám je budeme jako správci obsluhovat a budeme se Vám starat o Vaše peníze.  

 

Odkaz na video:

https://www.youtube.com/watch?v=x3nslJR8Ju8

(tak si kliknětě a video si shlédněte)

 

 

Video: Vyrobíme Vám dluhopisy stavební nebo provozovatelské a seženeme investory

 

 

 

Popis k videu: Sestavíme Vám texty podmínek a texty na Vaší sérii dluhopisů, ať bytové, komerční nebo výrobní. Dluhopisy rezidenční, komerční či industrializační.

Dále zajišťujeme i shánění investorů přes callcentra. Vhodné pro stavební firmy na investice do jejich developerských projektů i pro společenství na pronajímání bytů, komerčních prostor nebo továrních hal. Vhodné na pozemky, nebo na výstavbu. Postavíte za „n“ a prodáte za „n+15%“. Vytvořenému spolku, družstvu, s.r.o. čku nebo akciové společnosti, to je libovolné, spolku, sdružení, středisku, svěřenskému fondu nebo družstvu, to si určujete Vy, který vydá dlouhodobé provozovatelské dluhopisy.

Máte zájem o naši nabídku a chce se Vám využít naší nabídku vyzkoušet?

Tak nás kontaktujte (SMS, emailem, telefonicky atd.)

 

Odkaz na video:

https://www.youtube.com/watch?v=IW3E5Z_O1bM

(tak si kliknětě a video si shlédněte)

 

 

Video: Excel na výpočet anuitní splátky na byt 2+kk

 

 

Popis: Anuitní kalkulátor na byt 2+kk 50 m2 v Praze, byt placený 30% ceny bytu (možno i z různých půjček) a následně hypotečním úvěrem.

Nebo 30% z vlastních a půjčených finančních zdrojů a 70% by se splácelo anuitními splátkami svému bytovému družstvu a to by splácelo každý měsíc splátku hromadně bance. Celkem známý model, který dobře znají Vaši rodiče. Tento model byl žhavý v r. 1970 pro nastartování bydlení pro mladé rodiny. Družstva si tenkrát brala úvěr od banky ve výši 1% úroku.

Jedná se o byt v běžném bytovém nebo řadovém rodinném domě, byt, který má 2 lodžie a v koupelně vanu. Podlahové vytápění a plovoucí podlahy ve standardu. Třísložkové zdivo, cihla+tepelná izolace +vápenopísková cihla pro akumulační vlastnosti.

Byt lze následně i nahrávat na video a pomáhat s marketingem pro získávání dalších klientů za malou realitní odměnu. Což může být pro některé klienty zajímavý zdroj dalších příjmů.

Na Zelené karty se sbírá malý poplatek na asistentku pro vkládání realitních inzerátů do systému. Za klienty na byty jsou pak realitní meziprovize. Toto je řádně zakotveno v Kariérním řádu schváleného u notáře a zapsaného obchodním soudem. Jak pro jistotu a důvěru.

 

 

Odkaz na video:

https://www.youtube.com/watch?v=rLIRukjmCyM

(tak si kliknětě a video si shlédněte)

 

 

 

Video: Dva anuitní kalkulátory. Jeden přes bytové družstvo a úvěr bytovým družstvem splácený z jednotlivých anuitních splátek jednotlivých klientů na byty a druhý kalkulátor přes na klasický hypoteční úvěr.

 

 

Popis: Dva anuitní kalkulátory. Jeden přes bytové družstvo a úvěr bytovým družstvem splácený z jednotlivých anuitních splátek jednotlivých klientů na byty a druhý kalkulátor přes na klasický hypoteční úvěr. Ten první kalkulátor v exelu a ten druhý kalkulátor je v pdf. Pro snadné rozpoznání jednoho a druhého kalkulátoru.

Probíráme ty měsíční příjmy. Prosím Vás, tak když se jedná o měsíční příjmy, když by splácel 25 let přes bytové družstvo (námi založené), tak je tam uvedených 26.283,- Kč, tuto hodnotu tam všichni vidíme.

Ale když by se klient rozhodl, že byt bude splácet na hypoteční úvěr, což je klasická hypotéka, tak pak měsíční příjmy musí být cca 39.950,- Kč.

Zrovna tak, jako je rozdíl mezi EXCELEM A PDF souborem, tak je rozdíl, jestli splácí svůj byt přes anuitní splátky a nebo přímo bance hypoteční splátkou.

Pavle, mám pravdu, že je to rozdíl? A jednatel Konzultační společnosti, s.r.o odpovídá: Ano, je to rozdíl.

Tak zde to máte přímo od jednatele společnosti, kdybyste se v tom nějak neorientovali.

 

Odkaz na video:

https://www.youtube.com/watch?v=uKFXSwrhWmM

(tak si kliknětě a video si shlédněte)

 

 

 

 

Konzultační společnost, s.r.o.

Partner HOME 4 PEOPLE a.s.

pobočka BEROUN

V Plzeňské bráně 1

GPS souřadnice:
49.963099596, 14.070517114
49° 57' 47.1585463" N
14° 4' 13.8616107" E

 

VIDEO

 

Zveme Vás k nám na příjemné obchodní posezení a na kávu. Přijeďte a probereme naši nabídku 1 a 2 a třeba i vydávání dluhopisů a nebo developerskou spolupráci či svěřenské fondy a jejich zakládání.

 

Odkaz na video:

https://www.youtube.com/watch?v=W8-2W_tO9mw  

(tak si kliknětě a video si shlédněte)

 

 

Konzultační společnost, s.r.o.

Tel.: 773 172 405

 

 

 

 Video: FINANCOVÁNÍ BYTU BYTOVÉHO DOMU

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Odkaz na video: PRODEJ PODÍLU 1/10 APARTMÁNU za 544,- Kč měsíčně

 

A

 

 

 

 

Odkaz na video: K VYBAVENÍ BYTU SE NABÍZÍ AŽ 4 BONUSY
1. bonus, realitní provizní podíly, asi do 4-6 měsíců, od cca 2,500,- Kč, nebo 5.000,- Kč nebo až 7.500,- Kč,
2. bonus slevový kupón na další nákup 10% slevy.
3. dále zaplacený startovní poplatek 200,- Kč na měsíční družstevní spoření na 17% úrok na 5 let, které vynese 17.490,- Kč.
4. dále bonus 500,-Kč v ceně z produktu „Otočení 500,- Kč na 1.000,- Kč za 4 měsíce
5. bonus, navíc: převod nového Svěřenského fondu, svěřenského fondu na pasivní příjmy pro Vás, kde je možnost 5 druhů odměn. Viz. naše Základní nabídka pro zaměstnance firem a podniků na auta levně.
- UKÁZKA 4 BONUSŮ ZDE:

 

 

 

 

 

 

(tak si kliknětě a produkt a videa si shlédněte)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tento email je na základě telefonátu operátorky. Jiné firmy inzerované v tomto emailu nejsou odesílatelem tohoto obchodního sdělení. V případě Vašeho zájmu Vám také vyrobíme tuto nabídku, a budete moci s ní pracovat, a když seženete klienta, obdržíte provizi.