|
Půdorysy:
Video: Jak se píší podmínky pro nemovitostní dluhopisy
Popis
k videu: Od r. 2004 si může psát podmínky pro své nemovitostní dluhopisy kdo chce. Tedy i Vy, to je všeobecně známá
věc. Do výše 25,000.000,- Kč se nemusí žádat ČNB o souhlas. Tedy může si je
psát bez souhlasu ČNB. Ručením nemovitostních dluhopisů jsou nemovitosti a
smlouvy na pronájem. Ručením jsou tedy i budoucí měsíční příjmy. Nazývá se
tento způsob cese pohledávky za nesplacenými měsíčními příjmy
z pronájmů, to je všeobecně známá věc a téměř všichni jí znají.
Jmenovitá hodnota dluhopisů se může spolehlivě pohybovat od 6% p.a. až do 17% p.a. Podmínky řeší, kolik kterých
dluhopisů a na jakou úrokovou výši. Dluhopisy lze nabízet i v cizině,
stačí je doplnit kopií ověřeného překladu do cizího jazyka. Cizinci si tak
mohou koupi malé podíly na nemovitosti a získávat tak zisky z pronájmů
těchto nemovitostí (byty na pronájem, penziony, hotely, komerční prostory i
továrny a auto domy pro prodej ojetých luxusních aut). Na co přesně se
emise dluhopisů vydá, to už záleží na tom, co si určíte Vy. Děkujeme Vám za
Vaší pozornost a za Váš čas a přejeme Vám pěkný
den.
Odkaz na video:
https://www.youtube.com/watch?v=_wlOWiZfUfk
(tak
si kliknětě a video si shlédněte)
Video kniha 7
stran: JAK VYDĚLAT
MILIARDU
Popis
k videu: Od r. 2004 si může psát podmínky pro své nemovitostní dluhopisy kdo chce. Tedy i Vy, to je všeobecně známá
věc. Do výše 25,000.000,- Kč se nemusí žádat ČNB o souhlas. Tedy může si je
psát bez souhlasu ČNB. Ručením nemovitostních dluhopisů jsou nemovitosti a
smlouvy na pronájem. Ručením jsou tedy i budoucí měsíční příjmy. Nazývá se
tento způsob cese pohledávky za nesplacenými měsíčními příjmy
z pronájmů, to je všeobecně známá věc a téměř všichni jí znají.
Jmenovitá hodnota dluhopisů se může spolehlivě pohybovat od 6% p.a. až do 17% p.a. Podmínky řeší, kolik kterých
dluhopisů a na jakou úrokovou výši. Dluhopisy lze nabízet i v cizině,
stačí je doplnit kopií ověřeného překladu do cizího jazyka. Cizinci si tak
mohou koupi malé podíly na nemovitosti a získávat tak zisky z pronájmů
těchto nemovitostí (byty na pronájem, penziony, hotely, komerční prostory i
továrny a auto domy pro prodej ojetých luxusních aut). Na co přesně se
emise dluhopisů vydá, to už záleží na tom, co si určíte Vy. Děkujeme Vám za
Vaší pozornost a za Váš čas a přejeme Vám pěkný
den.
Odkaz na video:
https://www.youtube.com/watch?v=_wlOWiZfUfk
(tak
si kliknětě a video si shlédněte)
Popis k videu: K svěřenskému fondu, pro
každou českou rodinu i třeba firmu, s vlastní ebook
knížkou na sledování vkladů a zisků nabízíme
aplikaci na zhodnocování peněz a to 10%
úrok měsíčně, tedy 120% úrok ročně
a k tomu nabízíme
další aplikaci jako směnárnu na převod
peněz na virtuální obchodovatelné měny a zpět.
Výhodné, legální, ověřené a fungující.
V podstatě moderní technika k analytickému účtu na vedení vkladů,
tedy je zřízenému celosvětově uznávanému instrumentu jménem svěřenský fond
v propojení s řádně registrovanou dohledovou organizací, jak je
tomu běžně i např. v Kanadě.
Aplikace Vám nainstalujme
a nebo Vám je budeme jako správci obsluhovat a budeme se Vám starat
o Vaše peníze.
Odkaz na video:
https://www.youtube.com/watch?v=x3nslJR8Ju8
(tak
si kliknětě a video si shlédněte)
Video: Vyrobíme Vám dluhopisy stavební nebo
provozovatelské a seženeme investory
Popis
k videu: Sestavíme Vám texty podmínek a texty na Vaší sérii dluhopisů, ať
bytové, komerční nebo výrobní. Dluhopisy rezidenční, komerční či
industrializační.
Dále
zajišťujeme i shánění investorů přes callcentra. Vhodné pro stavební firmy
na investice do jejich developerských projektů i pro společenství na
pronajímání bytů, komerčních prostor nebo továrních hal. Vhodné na pozemky,
nebo na výstavbu. Postavíte za „n“ a prodáte za „n+15%“. Vytvořenému
spolku, družstvu, s.r.o. čku nebo akciové
společnosti, to je libovolné, spolku, sdružení, středisku, svěřenskému
fondu nebo družstvu, to si určujete Vy, který vydá dlouhodobé
provozovatelské dluhopisy.
Máte
zájem o naši nabídku a chce se Vám využít naší nabídku vyzkoušet?
Tak
nás kontaktujte (SMS, emailem, telefonicky atd.)
Odkaz na video:
https://www.youtube.com/watch?v=IW3E5Z_O1bM
(tak si kliknětě a video si shlédněte)
Video: Excel na výpočet anuitní splátky na byt
2+kk
Popis:
Anuitní kalkulátor na byt 2+kk 50 m2 v Praze, byt placený 30% ceny
bytu (možno i z různých půjček) a následně hypotečním úvěrem.
Nebo
30% z vlastních a půjčených finančních zdrojů a 70% by se splácelo
anuitními splátkami svému bytovému družstvu a to by splácelo každý měsíc
splátku hromadně bance. Celkem známý model, který dobře znají Vaši rodiče.
Tento model byl žhavý v r. 1970 pro nastartování bydlení pro mladé
rodiny. Družstva si tenkrát brala úvěr od banky ve výši 1% úroku.
Jedná
se o byt v běžném bytovém nebo řadovém rodinném domě, byt, který má 2
lodžie a v koupelně vanu. Podlahové vytápění a plovoucí podlahy ve
standardu. Třísložkové zdivo, cihla+tepelná
izolace +vápenopísková cihla pro akumulační vlastnosti.
Byt
lze následně i nahrávat na video a pomáhat s marketingem pro získávání
dalších klientů za malou realitní odměnu. Což může být pro některé klienty
zajímavý zdroj dalších příjmů.
Na
Zelené karty se sbírá malý poplatek na asistentku pro vkládání realitních
inzerátů do systému. Za klienty na byty jsou pak realitní meziprovize. Toto
je řádně zakotveno v Kariérním řádu schváleného u notáře a zapsaného
obchodním soudem. Jak pro jistotu a důvěru.
Odkaz na video:
https://www.youtube.com/watch?v=rLIRukjmCyM
(tak si kliknětě a video si shlédněte)
Video: Dva anuitní
kalkulátory. Jeden přes bytové družstvo a úvěr bytovým družstvem splácený
z jednotlivých anuitních splátek jednotlivých klientů na byty a druhý
kalkulátor přes na klasický hypoteční úvěr.
Popis:
Dva anuitní kalkulátory. Jeden přes bytové družstvo a úvěr bytovým
družstvem splácený z jednotlivých anuitních splátek jednotlivých
klientů na byty a druhý kalkulátor přes na klasický hypoteční úvěr. Ten
první kalkulátor v exelu a ten druhý
kalkulátor je v pdf. Pro snadné rozpoznání jednoho a druhého
kalkulátoru.
Probíráme
ty měsíční příjmy. Prosím Vás, tak když se jedná o měsíční příjmy, když by
splácel 25 let přes bytové družstvo (námi založené), tak je tam uvedených
26.283,- Kč, tuto hodnotu tam všichni vidíme.
Ale
když by se klient rozhodl, že byt bude splácet na hypoteční úvěr, což je
klasická hypotéka, tak pak měsíční příjmy musí být cca 39.950,- Kč.
Zrovna
tak, jako je rozdíl mezi EXCELEM A PDF souborem, tak je rozdíl, jestli
splácí svůj byt přes anuitní splátky a nebo přímo
bance hypoteční splátkou.
Pavle,
mám pravdu, že je to rozdíl? A jednatel Konzultační společnosti, s.r.o odpovídá: Ano, je to rozdíl.
Tak
zde to máte přímo od jednatele společnosti, kdybyste se v tom nějak
neorientovali.
Odkaz na video:
https://www.youtube.com/watch?v=uKFXSwrhWmM
(tak si kliknětě a video si shlédněte)
Kacelář
VIDEO
Odkaz na video
kanceláře:
https://www.youtube.com/watch?v=W8-2W_tO9mw
(tak si kliknětě a video si shlédněte)
Ing. Václav Ženíšek
Tel.: 773 172 405
Whatsapp 775 146 196
Profil na Fb:
https://www.facebook.com/vaclav.zeniseking
Twitter: https://twitter.com/zeniseking
MOJE WEBOVÁ STRÁNKA S PŮDORYSY NA 1
BYTOVÝ DŮM
Dobrý den, na této webové stránce mám video
s body k obchodním schůzkám, jedná se o 4 typy obchodních
schůzek.
Schůzka s realitním makléřem nabízející
pozemky
Schůzka s developerem a nebo se stavební
firmou
Schůzka s finančním poradcem a 18 bodů
naší schůzky
Schůzka s obchodníkem na prodej našich
Nemovitostních dluhopisů.
Dále mám na webové stránce Dotazník 33 otázek
pro klienty.
Dále mám na webové stránce zvuk 33 otázek,
kdy jsou otázky čtené, pro Váš poslech.
Dále mám na webové stránce odkaz na ukázku
zdarma z mnou napsané knihy Chytrý táta, prvních 5 kapitol, kdy ve 4
kapitole je vysvětlení, jak může být 1 apartmán zdarma. Můžete se na
princip také podívat a seznámit se s ním.
Dále mám na webové stránce ukázku vzoru textu
inzerce na nový byt s 20% vkladem. Což
pokládám pro mnohé lidi za finančně dosažitelné.
Je to na Vás, které informace Vás zaujmou a
které si budete čerpat.
Odkaz na tu webovou stránku s půdorysy
na byty je:
http://www.konzultacni-spolecnost.cz/druzstvo-investoru/index.htm
(tak si klikněte)
Nabízíme
možnost bytu, 3+kk 72 m2 s vlastní zahrádkou v rodinném domě. Byt
v přízemí s pozemkem. Nový byt.
Ideální pro Vaše bydlení. Vhodné ale i jako investice a byt
pronajímat. Byt bude zatím v hrubé stavbě, abyste si případně mohli
provést sami dokončení svépomocí sami nebo přes družstvo správců stavebních
dodávek, které máme. A nebo prodat byt nějaké obci
v okolí, obce byty poptávají a potřebují a mají na nákup bytů peníze od
státu. Tedy uvidíte, hlavně začít.
Byt
bude mít podkrovní prostor nad celým půdorysem bytu a byt bude mít
mansardovou střechu. Strop bude klasicky nosný. Padací žebřík. Deklarován
bude sice jak uložiště na boty, ale půjde tam třeba dát i postel, takže jeho
další využití nebo užívání je na Vás. Bude i možnost vyvést trubky topení,
takže by mohl být vytápěný. Střecha bude řádně zateplená. Možná na střeše
budou panely FTV a také tepelné kolektory, stahující teplo vodu do
zásobníků pod bytem a čerpající teplou vodu do hadic podlahového vytápění.
A k tomu elektrické podlahové topení napájené z baterií, které
budou dobíjeny zase panely FTV a solárními panely v chodníku.
A
tím byste získali cca 144 m2 plochy.
S případným
dalším prodejem Vašeho bytu v hrubé stavbě obci bychom Vám pomohli,
kontakty na obce máme a již máme pro obce nasbírané předběžné nájemce na
ceny 61,10,- Kč / m2.
Obdélníkový,
rovinatý pozemek se nachází v nové z větší části již dokončené zástavbě, a
v blízkosti nově zrekonstruované školy a školky. Autobusem se dostanete do Prahy.
Placení
bytu: nejprve by se platilo 30% ceny celé nemovitosti. A pak po kolaudaci
buď hypotečním úvěrem a nebo anuita. Jak si pak
vyberete.
Při
ceně za celou nemovitost, která by činila
3,048.000,- Kč by se tedy zatím skládalo 914.400,-
Kč.
A
i s půjčkou na těchto 30% ceny Vám rádi pomůžeme. Ale lze také po
kolaudaci nabídnout formu malé spolupráce na snížení hypotečních splátek,
zajímavá věc a legální na podporu levného bydlení od státu. Garantováno
Ministerstvem pro místní rozvoj přes obce. Vysvětlíme blíže.
Financováním
bytu 30% vkladem a pak umořováním splátek přicházíme postupně. Nemůžeme
tolik informací poskytnout zde. A musíme dodržet pravidla inzerce, např.
pravdivé údaje o ceně za celou nemovitost v hrubé stavbě, což pravda
je. Viz rozpočet.
Přicházíme
s novým financováním bytu pro mladé lidi. Financování: na začátku se
platí jen 30% bytu.
Družstevní
financování do doby kolaudace.
A
pak dvě varianty. Buď hypotéka a nebo úvěr na družstvo, anuita.
Také známá věc.
Bydlete
bez hypotéky. Máme pro vás alternativu v podobě tzv. Družstevního
financování. Vyberte si jakýkoliv byt, složíte 30 % z ceny bytu a po
výstavbě můžete začít bydlet. A také můžete pasivně spolupracovat a mít náhodné
příjmy přes svůj vlastní svěřenský fond, který od nás k bytu dostanete
jako dárek. A v něm 4 zelené karty. A přes naší
provozní jednotku na peníze. A také Vám řekneme o české aplikaci
z Google Play, která Vám bude hlásit, že se Vám budou posílat peníze.
A těmi poslanými penězi si také umořujete měsíční hypoteční nebo anuitní
splátky. Zbytek částky hradíte formou nájmu, ale na splátky Vám mohou
chodit peníze, tzv. „náhodné příjmy“ a po doplacení si byt můžete převést
do svého osobního vlastnictví.
Proč
zvolit Družstevní financování? A pasivní spolupráci k novému bytu od
nás?
Jedná
se o byt bez hypotéky, závazků bance a bez prokazování příjmů
Po
doplacení je možné si byt převést do osobního vlastnictví
Byt
lze prodat.
Vhodné
pro mladé, podnikatele nebo důchodce.
A
na prvních 30% ceny bytu lze skládat finanční prostředky z různých zdrojů,
i z pošty. I ze stavebního spoření.
A
ještě by mohla být druhá možnost, že by se vydala emise nemovitostních
dluhopisů, tím by se vygeneroval potřebný kapitál 30% ceny bytu a
k anuitě byste vypláceli i ty nemovitostní dluhopisy.
Vydávání
dluhopisů je celkem už normální věc všichni ji tak nějak znají a podmínek
pro nemovitostní dluhopisy je plný internet, takže j máte pohodlně přes
internet k dispozici.
Co
na to říkáte?
Pro
Vás se tedy jeví tato naše nabídka jako výhodná příležitost.
Pak
už se jen byty staví a po kolaudaci se začíná bydlet.
Video: FINANCOVÁNÍ BYTU BYTOVÉHO DOMU
|
